юридическая группа "АСП"
GO
Submit
региональные представительства
+7 (812) 8-966-015-01-12 Москва, Щелковское шоссе, дом 3, строение 1.
+7 (812) 8-965-228-75-30
Санкт-Петербург.
схема проезда

Все репортажи (0)

Поиск предложений о продаже квартир от собственника

Поиск вариантов о покупке квартиры.

Итак, Вы решили улучшить свои жилищные условия и купить квартиру. Всем известно, что практически все покупатели и продавцы сначала обращаются к интернету, размещая и публикуя объявления о продаже или покупке квартиры, а впоследствии, в большинстве случаев, люди обращаются за услугами в агентство недвижимости.

Все без исключения покупатели, в первую очередь, просматривают объявления, которые размещены в интернете. Впоследствии, покупатели обзванивают варианты, которые показались им привлекательными и интересными. В дальнейшем, очень много времени уходит на просмотр вариантов, согласование условий договора, проверку документов и оформление сделки.

Как купить квартиру от собственника по низкой цене и, при этом, не быть обманутым?

Ответом на этот вопрос обеспокоены все без исключения. Часть людей считает, что нужно самостоятельно заниматься поиском вариантов, которые продаются собственниками жилья. Другая часть считает, что можно поторговаться с продавцом. Есть категория покупателей, которая считает, что дешево купить квартиру можно только от застройщика на этапе, когда дом только строится. 

Юридическая Группа "АСП" разработала схему действий, кардинально отличающуюся от существующих методов поиска предложений о продаже недвижимости. К сожалению, обычные граждане не смогут самостоятельно найти такие варианты, так как такие варианты в интернете не публикуются, а если и публикуются, то очень быстро продаются. 

В рамках проведенного анализа руководству компании стало ясно, что дешево купить квартиру на вторичном рынке можно только в нескольких случаях. Первый случай - это когда человек желает продать квартиру очень быстро и у него нет времени долго ждать. К второму случаю относятся варианты покупки жилья, которое имеет юридические сложности и проблемы, на устранение которых требуется время и деньги.

Давайте на примере рассмотрим варианты, которые были приобретены с нашей помощью. 1 комнатная квартира в Кировском районе Санкт-Петербурга была продана за 2 800 000. На рынке и по объявлением дешевле, чем за 3 000 000 купить такую квартиру не представлялось возможным. Учитывая, что наше предложение имело свежий евро-ремонт, наш клиент сэкономил около 900 000 тысяч рублей. Наш клиент смог сэкономить за счет того, что заключил с Юридической Группой "АСП" договор на поиск и покупку похожего варианта. На протяжении 2-х месяцев мы искали и информировали возможных продавцов о готовности быстро купить квартиру. Мы получали массу предложений от продавцов о продаже своей квартиры, но, как правило, цена за квартиру была либо среднерыночной, либо Выше среднерыночной стоимости.  В конечном итоге к нам обратился продавец, у которого сотрудники службы судебных приставов хотели продать квартиру с торгов по стоимости в 1 900 000 тысяч. Нашему клиенту нельзя было медлить. Нужно было очень быстро продать квартиру, погасить свой долг и снять арест для дальнейшего переоформления квартиры. 

В данной ситуации продавец стоял перед выбором: либо продать квартиру по цене ниже рыночной, либо потерять квартиру и получить за нее копейки. Естественно, продавец выбрал первое. Рассматривая данную ситуацию, даже если бы обычный человек нашел бы такое предложение, то согласиться на него было бы не просто, так как всегда есть риск стать жертвой мошенников.

Юридическая Группа "АСП" дорожит своим именем и рекомендациями наших клиентов. Прежде чем предложить подобного рода вариант своему клиенту, мы внимательно изучаем ситуацию и анализируем ее на предмет юридической чистоты. Покупая квартиру с нашей помощью, Вы можете быть уверены в том, что квартира будет Вашей собственностью и будет приобретена по ценам ниже рыночных.

Варианты сотрудничества:

1. Сотрудничество по договору, предметом которого является поиск и предоставление Варианта о покупке квартиры от собственника + сопровождение сделки + анализ сделки на предмет юридической чистоты. Стоимость подобной услуги 150000-00. В рамках заключенного договора мы:

- Информируем потенциальных продавцов о возможности продать квартиру в сжатые сроки без проволочек и посредников.
- Рассылаем информацию гражданам и своим клиентам, которых в нашей базе насчитывается более 25000 человек.
- Размещаем информацию о покупке квартиры на нашем сайте, посещаемость которого равна 1000 человек в день.
- Проделываем иные действия направленные на поиск варианта, который устраивает нашего клиента.
- Проверяем найденные нами Варианты на предмет юридической чистоты.
- Полностью сопровождаем сделку на всех этапах, вплоть до получения свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру.


2. Сотрудничество по договору поручения, в рамках которого мы берем на себя обязательство найти, приобрести и зарегистрировать на Вас право собственности по согласованным в договоре условиям. В данном варианте сотрудничества мы действуем на основании доверенности. Ознакомиться с данным договором можно в любое время в офисе компании, в присутствии любых своих юристов и адвокатов.  Стоимость наших услуг заложена в стоимость квартиры и никаких дополнительных затрат наш клиент не несет. Все расчеты осуществляет наша компания в рамках оплаченных денежных средств по заключенному договору поручения. В офисе  компании Вы всегда сможете узнать дополнительные подробности и обсудить условия сотрудничества лично с Генеральным Директором Елисеевым Андреем Юрьевичем.

Решение Ваших Проблем-Наша Работа.

Ваши вопросы по теме

Марина Сергеевна
13-11-2015 03:07

здравствуйте, мы молодая семья , хотим взять ипотеку в сумме 1800000 с материнским капиталом в виде первоначального взноса, но муж работает на новом месте 6 месяцев и з/п 25 т. р. , но созаемщиком выступает мой отец с з/п 60 т. р. возможно ли получить ипотеку исходя из выше перечисленного ?

АСП

Существует множество программ ипотечного кредитования, у каждого банка свои условия и требования, поэтому для исчерпывающего ответа вам необходимо обратиться непосредственно в банк, где вы планируете брать ипотеку.

Александр
01-09-2015 01:20

Моя двоюродная сестра, гражданка Беларуси, хочет продать мне, гражданину РФ, свою квартиру в Гомеле с пожизненным проживанием продавца. В каком размере налог я должен заплатить по этой сделке?

АСП

Квартиру продает ваша сестра, соответственно, налогоплательщиком является она. Согласно ст. 207 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Александр
12-05-2015 01:32

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать, что бы продать квартиру в Таджикистане оформленную на несовершеннолетнего ребёнка? Продажей в Таджикистане будет заниматься бабушка. Нужно-ли её отправить разрешение, доверенность ли согласие на продажу?

АСП

Вы являетесь родителем ребенка? В данном случае для ответа на вопрос необходимо знать, где постоянно проживает ребенок – в РФ или Таджикистане. В соответствии со ст. 32 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, которая имеет силу для Таджикистана, правоотношения родителей и детей определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой постоянно проживают дети. В соответствии со ст. 38 данного документа, право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Вопрос о том, какое имущество является недвижимым, решается в соответствии с законодательством страны, на территории которой находится это имущество. А по общему правилу, в соответствии со ст. 1205 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Соответственно, в Вашем случае необходимо, с учетом сказанного, прежде всего с помощью юриста определить, законодательство какой страны подлежит применению в данном случае. В случае применения к рассматриваемому вопросу российского законодательства ответ на Ваш вопрос будет следующим: В соответствии с гражданским законодательством, законными представителями несовершеннолетнего являются только его родители, усыновители или опекуны. Поэтому на бабушку придется оформлять доверенность на представление интересов ребенка. По общему правилу, в соответствии с ГК РФ, если ребенку еще нет 14 лет, то сделку с недвижимостью могут совершать от его имени родители, усыновители или опекуны. Если ребенку от 14 до 18 лет, то сделка совершается им самим, но с письменного согласия родителей, усыновителей или опекунов. Кроме того, помимо доверенности и письменного согласия на сделку (если ребенку уже есть 14 лет), в соответствии с законодательством РФ, родители или лица, их заменяющие, должны получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения или уменьшение прав на имущество несовершеннолетнего лица. В соответствии с действующим законодательством получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения можно в управлении социальной защиты населения города (района) как по месту регистрации несовершеннолетнего, так и по месту нахождения имущества. Для этого надо собрать необходимые документы на отчуждаемый и приобретаемый объекты соответственно: кадастровый паспорт и справку об инвентаризационной стоимости жилого помещения, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и другие.

тамара
28-01-2015 04:41

продала комнату за 550000 руб.надо ли сообщать в налоговую. я пенсионерка

Алексей

Не нужно, так как сумма проажи менее 1 млн. рублей.

Адлер
11-10-2014 10:28

Какие документы я должна посмотреть у застройщика на покупку квартиры если дом строится на паях т.е создан КИЗ и председателем является застройщик

АСП

Это общедолевая собственность, смотрите разрешение на строительство и заключайте договор, для более подробной консультации можете позвонить по тел. +79036051166 или написать RakhinS@gmail.com skype: sergeyryakhin

Все диалоги категории Купля продажа квартир (15)