юридическая группа "АСП"
GO
Submit

Деприватизация и расприватизация жилого помещения

Деприватизация и расприватизация жилого помещения. Деприватизация и расприватизация разные по юридическому смыслу правовые понятия. Давайте рассмотрим их сущность и различия.

Под деприватизацией жилья понимают отказ гражданина от прав на приватизацию, если он желает пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма. Т.е. это возврат гражданином своей приватизированной квартиры прежнему собственнику т.е. государству и заключение договора на условиях договора социального найма.

После деприватизации ваше однократное право на приватизацию будет считаться использованным.Расприватизация совершенно иное понятие, которое заключается в признание договора приватизации квартиры не действительным в судебном порядке. Договор можно признать ничтожным только в случае нарушения норм законодательства или норм права при его заключении.


Очень часто ссылаются на нарушение прав несовершеннолетних при заключении договора. В таком случае право на приватизацию квартиры будет не использовано, и в дальнейшем вы снова сможете оформить приватизацию квартиры. Причины могут быть различны.

Обычно граждане прибегают к расприватизации если хотят получить квартиру большую по площади при расселении из аварийного дома. Не редко необходимость в расприватизации возникает при разводе, в случае раздела квартиры и т.п.Согласно Закону граждане, участвовавшие в приватизации квартиры, которая была для них единственным постоянным местом жительства, и была оформлена на праве собственности, имеют право передать ее в государственную или муниципальную собственность.

Органы исполнительной власти и уполномоченные лица обязаны в свою очередь принять их в собственность и заключить договор социального найма с этими лицами.В деприватизации можно получить отказ при наличии следующих случаев:

1. Если один из собственников приватизированной квартиры не согласен с деприватизацией;

2. приватизированная квартира должна быть свободна от других обязательств (не заложена, не подарена и т.д.)

3. приватизированная квартира не является для гражданина единственным местом постоянного проживания.

4. дом подлежит сносуЭти и другие области могут вызывать ряд сложных вопросов, т.к. гражданам не понятен правовой механизм передачи приватизированной квартиры обратно в государственную или муниципальную собственность, да и однократная реализация права на приватизацию многих вводит в заблуждение.

В каждом случае необходим индивидуальный подход профессионального юриста, особенно с учетом принципа однократности приватизации квартир. Консультация опытного юриста поможет вам выбрать правильное направление в решении Ваших вопросов и грамотно реализовать ваши проблемы связанные с жильем.

Специалисты юридической группы «АСП» имеют большой опыт, как в успешном ведении судебных дел, так и в подготовке всех необходимых документов для любых операций с недвижимостью.