юридическая группа "АСП"
GO
Submit

Плюсы и минусы приватизации

Плюсы и минусы приватизации.

Выгодно ли приватизировать квартиру или нет?! С таким вопросом сейчас столкнулось не малое количество граждан. Многие сравнивают преимущества и недостатки приватизации, выгоду и экономию, но в итоге решать вопрос приватизации каждый будет сам для себя. 

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы приватизации.

Плюсы приватизации.

1.    За малые деньги государство дает право стать собственником недвижимого имущества.

2.    Каждый вправе распоряжаться этим имуществом по собственному усмотрению, т. е., может его подарить или завещать, продать часть или полностью все имущество, поменять с доплатой или купить подобное. Вырученные от продажи деньги Вы можете потратить на другую квартиру, более удобную, более подходящую для вас. Т. е., появляется возможность не только улучшить условия проживания, но и возможность получения определенной суммы денег, вырученной с продажи жилья.

3.    Вы можете получать стабильный доход, сдавая ее в аренду, причем как часть квартиры, так и полностью.(+)

4.    Без возмещения расходов и предоставления соответствующего жилья вас не имеют права выселить с приватизированной квартиры. Даже если у вас существует какая-либо задолженность.

5.     Если дом, в котором находится ваша квартира, собираются сносить, то по закону вам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости вашей квартиры, или будут обязаны предоставить соответствующее жилье.

6.    Вам предоставляется право перепланировки квартиры, предварительно узаконенную.

7.    Являясь собственником приватизированного жилья вы имеете право как прописать, так и выписать кого-либо из собственной квартиры по собственному усмотрению.

Теперь о минусах приватизации.

1.    Вам необходимо будет платить налог на имущество, причем пока он исчисляется от стоимости БТИ, но по прогнозам будет исчисляться от рыночной стоимости имущества.

2.    Оплата за ремонт домовых конструкций будет гораздо больше.

3.    Несколько иные права наследования, т.е. наследниками будут признаваться все наследники по закону (если отсутствует завещание).

4.    При сносе дома вам могут предоставить равнозначную квартиру, но не по стоимости, а по площади, при чем не в самом благоприятном районе города.

5.    Муниципальным жильем можно было обменяться без оплаты НДФЛ.

Право выбора приватизировать квартиру или нет всегда останется за гражданами. Но уже на сегодняшний день, по данным статистики и оценкам экспертов, в нашем городе приватизировано порядка 85% квартир.