юридическая группа "АСП"
GO
Submit

Все репортажи (0)

Регистрация права собственности на квартиру

Чтобы квартира стала Вашей собственностью, необходимо зарегистрировать данное право на квартиру в установленном Законом РФ порядке. 

Но редки случаи, когда годами жильцы проживают в новых домах, в квартирах, которые давно оплачены, но формально эти квартиры не являются их собственностью. Застройщику необходимо направить копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию в соответствующие органы, чтобы начать процедуру регистрации права собственности на квартиру в построенном доме. Такими являются органы, осуществляющие гос. регистрацию сделок с недвижимостью (регистрационные палаты).

Задержка регистрации прав собственности на квартиры в новых домах чаще всего происходят как раз из-за того, что застройщику, по каким-либо причинам, отказывают в выдаче данного разрешения. Если разрешение на ввод дома в эксплуатацию удалось получить, то затем необходимо подписать передаточный акт на саму квартиру. Подписывается он застройщиком и лицом - участником долевого строительства. После того, как эти действия выполнены, приобретатель квартиры вправе обращаться за гос. регистрацией права собственности.

Для гос. регистрации права собственности на квартиру в новом построенном доме, кроме документов, которые предоставляет застройщик (такие документы, как инвестиционный контракт, разрешение на ввод в эксплуатацию и прочие), в регистрирующие органы также нужно предоставить документы, подтверждающие оплату госпошлины; заявление о гос. регистрации; договор участия в долевом строительстве; акт приема – передачи квартиры; поэтажный план и экспликацию БТИ, который необходимо самостоятельно получить.

Срок процедуры регистрации не более 30 дней, по истечении которых выдается свидетельство о праве собственности на квартиру при условии, что все документы в порядке. Участник долевого строительства с этого момента становится собственником квартиры и вправе зарегистрироваться по новому месту жительства, а также совершать различные сделки с квартирой. Но зачастую, по каким-либо причинам застройщик не выполняет, требуемых для регистрации права собственности действий. В таких случаях, регистрация права собственности возможна в судебном порядке. Нужно, для этого подать в суд иск о признании права собственности на квартиру в новостройке.

И если будет вынесено положительное решение, то регистрация права осуществляется на основании судебного решения. Также стоит знать, что возможны как индивидуальные иски, так и коллективные (от участников долевого строительства). Судебная практика показывает, что суды, как правило, выносят решения в пользу участников долевого строительства, следовательно, регистрация права собственности на основании решения суда проходит успешно.

Юристы Юридической группы «АСП» оказывают содействие при регистрации прав собственности, в том числе и на квартиру в новостройке, предоставляют услуги по ведению дел в суде, сборе необходимых документов, составление документов для подачи в суд. А также наши специалисты проконсультируют Вас по текущим вопросам.  

Ваши вопросы по теме

олег
23-05-2017 01:21

приходили домой с газовой службы и потребовали замену газовой плиты и крана.сказали ,что замена будет бесплатна.плиту приобрел,а когда решил оставить заявку на замену, то с меня потребовали плату за работу.квартира не приватизирована.правы ли работники газовой службы? спасибо.

АСП

Если вы не собственник квартиры и не принадлежите к льготной категории граждан, для бесплатной замены нет оснований. Данный вопрос регулируется на региональном уровне. В г. Санкт-Петербурге, к примеру, это ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ И ЗАМЕНОЙ ГАЗОВЫХ ПЛИТ, ГАЗОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬНЫХ КОЛОНОК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ПЛИТ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ РЕМОНТУ И УСТАНОВЛЕННЫХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. В данном законе прописаны категории граждан, которым предоставляются данные меры поддержки.

Все диалоги категории Жилищный юрист (7899)