юридическая группа "АСП"
GO
Submit

Все репортажи (0)

Участие в долевом строительстве

Участие в долевом строительстве.

Участие в долевом строительстве - итак попробуем разобраться, что это такое. Мы видим много привлекательной рекламы на тему недвижимости, где цена на квартиру в Петербурге зачастую ниже рыночной. Добропорядочным застройщиком это достигается путем полных инвестиций с вашей стороны (желательно до начала стройки), либо недобросовестным путем, где будут использоваться некачественные строительные материалы или дешевая (нелегальная) рабочая сила, а может и все сразу.

Мы остановимся на добросовестных строительных компаниях. Итак. Вам предлагается заключить договор участия в долевом строительстве. Если вы покупаете будущую квартиру не в коммерческих целях, а для себя, семьи и т.д., то вы попадаете под покровительство закона о защите прав потребителей (это хорошо), вы вносите денежную сумму и ждете окончания строительства. Если все хорошо, то дом сдадут в срок, и вы без проблем справите новоселье. Но бывает, что не все так гладко проходит.

Возможно, дом сдается не вовремя или не в том виде, в котором обещано было, использовались не те материалы при строительстве, бывали даже случаи «легкой» перепланировки квартир (без согласия будущих собственников). Эти и многие другие сюрпризы вам поможет избежать ваша внимательность и грамотность.

При заключении договора о долевом строительстве вы должны обратить внимание на каждую мелочь. Обязательно прочитайте договор, а если есть возможность, проконсультируйтесь с юристом. Рекомендуем, чтобы юрист присутствовал при заключении договора и контролировал, чтобы ваши права нигде не нарушались.

В идеале вы можете провести правовую экспертизу проекта договора и разрешительной документации, относящейся к строительству многоквартирного дома.  Вы убедитесь, что строительная компания обладает всем необходимым для того, чтобы выполнить все обещанное в договоре. Лучше конечно выбирать компании с уже хорошей репутацией на рынке данных услуг, но все равно это не избавляет вас от необходимости грамотно подойти к вопросу.

Застройщик обязуется выполнить в срок и сдать в должной форме тот объект недвижимости, где вы будете проживать, на этом этапе очень важно подробно остановиться на обязанностях и правах сторон. Помните, что в строительной компании тоже работают юристы, которые действуют исходя из интересов компании.

Прочитайте все нюансы договора об участии в долевом строительстве, особенно обратите внимание на те обстоятельства, где стороны могут не выполнить или выполнить не в срок свои обязательства. Обратите пристальное внимание на свои обязанности, способы и сроки оплаты. В случае задержки, какие санкции будут применяться со стороны застройщика. Помните, что любое условие контракта можно обговаривать, менять и убирать из контракта.

В законодательстве есть перечень законов, регулирующих эти правоотношения, будет не лишним ознакомиться с основными документами, а при возможности можно прибегнуть к помощи юриста. Вы всегда можете рассчитывать на поддержку со стороны юридической компании, но чем раньше вы обращаетесь за консультацией, тем меньше шансов, что будут нарушены ваши права. Но если они все-таки были нарушены, не отчаивайтесь, спокойно и уверенно защищайте их. Не бойтесь участвовать в долевом строительстве, но осторожность и внимательность не будут лишними.

Защита ваших интересов зависит от вас, своевременность и уровень оказанных услуг - от нас.

Ваши вопросы по теме

олег
23-05-2017 01:21

приходили домой с газовой службы и потребовали замену газовой плиты и крана.сказали ,что замена будет бесплатна.плиту приобрел,а когда решил оставить заявку на замену, то с меня потребовали плату за работу.квартира не приватизирована.правы ли работники газовой службы? спасибо.

АСП

Если вы не собственник квартиры и не принадлежите к льготной категории граждан, для бесплатной замены нет оснований. Данный вопрос регулируется на региональном уровне. В г. Санкт-Петербурге, к примеру, это ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ И ЗАМЕНОЙ ГАЗОВЫХ ПЛИТ, ГАЗОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬНЫХ КОЛОНОК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ПЛИТ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ РЕМОНТУ И УСТАНОВЛЕННЫХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. В данном законе прописаны категории граждан, которым предоставляются данные меры поддержки.

Все диалоги категории Жилищный юрист (7899)