юридическая группа "АСП"
GO
Submit

Все репортажи (0)

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые нуждаются в жилье (и эта нужда установлена в законном порядке), должны быть обеспечены этим жильем по договорам социального найма. В этой статье мы разберем несколько ситуаций, при которых вас может коснуться выселение из муниципальной квартиры: расторжение договора социального найма.

В рамках договора соцнайма гражданину предоставляется жилое помещение из государственного или муниципального фондов. В Жилищном кодексе РФ (часть 2 статьи 60) прописаны условия, на которых это предоставление жилья происходит. В частности, в законе отмечено, что договор социального найма заключается на неопределенный срок, а изменения оснований или условий, по которым гражданин нуждался в получении жилплощади, не влекут за собой расторжение договора социального найма, а, значит, и выселения из муниципальной квартиры. Такие основания содержатся в другой статье Жилищного кодекса РФ – в статье 83 указанного кодекса.

Так, данная статья предусматривает возможность расторжения договора соцнайма в случае, если:

• Наниматель не вносит платы за жилое помещение в течение шести месяцев.
• Жилплощадь разрушается или портится нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает.
• Нарушаются права соседей и их законные права, что создает возможность невозможное проживание в одной квартире.
• Жилое помещение используется не по назначению.
Указанный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширенному толкованию. В законе отмечается, что решение о расторжении договора социального найма, то есть о выселении из муниципальной квартиры, может быть принято только в суде.

В случае, если дом, в котором находится ваша квартира, принадлежит в старому фонду или скоро будет снесен, то выселение из муниципальной квартиры в таком случае влечет за собой новоселье – вам должны предоставить альтернативное жилье по все тому же договору социального найма.

Предоставляемое в таких случаях жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади той квартиры, которую вы занимали ранее, а также жилплощадь должна отвечать всем установленными в законе требованиям о качестве жилья, а также должна находиться в черте соответствующего населенного пункта.



Ваши вопросы по теме

олег
23-05-2017 01:21

приходили домой с газовой службы и потребовали замену газовой плиты и крана.сказали ,что замена будет бесплатна.плиту приобрел,а когда решил оставить заявку на замену, то с меня потребовали плату за работу.квартира не приватизирована.правы ли работники газовой службы? спасибо.

АСП

Если вы не собственник квартиры и не принадлежите к льготной категории граждан, для бесплатной замены нет оснований. Данный вопрос регулируется на региональном уровне. В г. Санкт-Петербурге, к примеру, это ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ И ЗАМЕНОЙ ГАЗОВЫХ ПЛИТ, ГАЗОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬНЫХ КОЛОНОК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ПЛИТ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ РЕМОНТУ И УСТАНОВЛЕННЫХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. В данном законе прописаны категории граждан, которым предоставляются данные меры поддержки.

Все диалоги категории Жилищный юрист (7899)