юридическая группа "АСП"
GO
Submit

Все репортажи (0)

Защита прав собственника

Защита прав собственника.

В этой статье будут рассмотрены ситуации и способы защиты прав собственника при перепланировке жилых помещений, а именно квартир в многоквартирном доме. Очень часто начав ремонт и незначительную перепланировку, владельцы квартир не подразумевают кардинальные перемены, но фантазия и дизайнерский дух берут свое. Когда перепланировка уже произведена, а ее согласование еще предстоит, вот тут то и начинаются трудности у рядовых граждан. Важно помнить что незаконная перепланировка лишает возможности владельца квартиры ее подарить, продать, передать по наследству. Либо если это все же делается, бремя узаконить перепланировку и отстоять право собственника, падает на покупателя или выгодоприобретателя.

Вопрос защиты прав собственника в этой области весьма противоречив. С одной стороны закон говорит, что любые изменения в строении, расположении стен, фасадов и т.д. должно пройти необходимую процедуру согласования, а с другой стороны если квартира приватизирована, а следовательно находиться в собственности, то почему распоряжение этой собственностью должно проходить процедуру согласования. Это сделано для того что бы действия по перепланировке не наносили ущерба окружающим, соседям и т.д., а в случае если их права нарушены, у закона есть способ восстановить справедливость.

Существует категория жилых домов которые отнесены к специальному фонду и охраняются как памятники архитектуры. Как правило перепланировки в таких домах являются более сложными, но это не значит не реальными. Кроме того все перепланировки должны соответствовать требованиям СНиПа и быть безопасными для проживания не только вас как собственника, но и окружающих.

Другое дело когда закон мешает провести казалось бы простую процедуру, но бюрократический аппарат мешает полноценно осуществлять право собственности, пользования жилым помещением.

Для того что бы все эти нюансы протекали для вас безболезненно и равновесие в конфликтной ситуации восстанавливалось, обращайтесь за юридической помощью. Помощь на начальном этапе обойдется гораздо дешевле вашим нервам и кошельку.

Если вы выбрали самостоятельный способ защиты – помните, ваши знания, уверенность, спокойствие, это ваше оружие. Не бойтесь настаивать и требовать соблюдения ваших прав, но одновременно не нарушайте права тех, кто живет с вами рядом, по соседству. Если все же вашими действиями вы нарушили чьи-то права, попытайтесь решить это мирным путем. Конфликт всегда проще остановить на начальной стадии, чем дать ему возможность разгореться. Помните, что услуги юриста или медиатора всегда придутся кстати, в случаи если не хватает опыта, знаний, времени и т.д.

Юристы и специалисты Юридической группы "АСП" всегда готовы оказать необходимое содействие и дать соответствующую юридическую консультацию по порядку Ваших действий. 

Ваши вопросы по теме

олег
23-05-2017 01:21

приходили домой с газовой службы и потребовали замену газовой плиты и крана.сказали ,что замена будет бесплатна.плиту приобрел,а когда решил оставить заявку на замену, то с меня потребовали плату за работу.квартира не приватизирована.правы ли работники газовой службы? спасибо.

АСП

Если вы не собственник квартиры и не принадлежите к льготной категории граждан, для бесплатной замены нет оснований. Данный вопрос регулируется на региональном уровне. В г. Санкт-Петербурге, к примеру, это ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ И ЗАМЕНОЙ ГАЗОВЫХ ПЛИТ, ГАЗОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬНЫХ КОЛОНОК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ПЛИТ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ РЕМОНТУ И УСТАНОВЛЕННЫХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. В данном законе прописаны категории граждан, которым предоставляются данные меры поддержки.

Все диалоги категории Жилищный юрист (7899)