Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру

Чтобы квартира стала Вашей собственностью, необходимо зарегистрировать данное право на квартиру в установленном Законом РФ порядке.
Но редки случаи, когда годами жильцы проживают в новых домах, в квартирах, которые давно оплачены, но формально эти квартиры не являются их собственностью. Застройщику необходимо направить копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию в соответствующие органы, чтобы начать процедуру регистрации права собственности на квартиру в построенном доме. Такими являются органы, осуществляющие гос. регистрацию сделок с недвижимостью (регистрационные палаты).
Задержка регистрации прав собственности на квартиры в новых домах чаще всего происходят как раз из-за того, что застройщику, по каким-либо причинам, отказывают в выдаче данного разрешения. Если разрешение на ввод дома в эксплуатацию удалось получить, то затем необходимо подписать передаточный акт на саму квартиру. Подписывается он застройщиком и лицом — участником долевого строительства. После того, как эти действия выполнены, приобретатель квартиры вправе обращаться за гос. регистрацией права собственности.
Для гос. регистрации права собственности на квартиру в новом построенном доме, кроме документов, которые предоставляет застройщик (такие документы, как инвестиционный контракт, разрешение на ввод в эксплуатацию и прочие), в регистрирующие органы также нужно предоставить документы, подтверждающие оплату госпошлины; заявление о гос. регистрации; договор участия в долевом строительстве; акт приема – передачи квартиры; поэтажный план и экспликацию БТИ, который необходимо самостоятельно получить.
Срок процедуры регистрации не более 30 дней, по истечении которых выдается свидетельство о праве собственности на квартиру при условии, что все документы в порядке. Участник долевого строительства с этого момента становится собственником квартиры и вправе зарегистрироваться по новому месту жительства, а также совершать различные сделки с квартирой. Но зачастую, по каким-либо причинам застройщик не выполняет, требуемых для регистрации права собственности действий. В таких случаях, регистрация права собственности возможна в судебном порядке. Нужно, для этого подать в суд иск о признании права собственности на квартиру в новостройке.
И если будет вынесено положительное решение, то регистрация права осуществляется на основании судебного решения. Также стоит знать, что возможны как индивидуальные иски, так и коллективные (от участников долевого строительства). Судебная практика показывает, что суды, как правило, выносят решения в пользу участников долевого строительства, следовательно, регистрация права собственности на основании решения суда проходит успешно.
Юристы Юридической группы «АСП» оказывают содействие при регистрации прав собственности, в том числе и на квартиру в новостройке, предоставляют услуги по ведению дел в суде, сборе необходимых документов, составление документов для подачи в суд. А также наши специалисты проконсультируют Вас по текущим вопросам.

Ваши вопросы по теме

По данной теме пока что не задано ни одного вопроса

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

.

Москва: +7 (499) 110-89-42

Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34

Россия: +7 (499) 755-96-84

Метки:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *