Регистрация ТСЖ

Регистрация ТСЖ

Регистрация ТСЖ
Регистрация ТСЖ начинается с принятия решения жильцов или будущих жильцов, которые принимают решение в соотношении 50% + 1 о создании ТСЖ. Это примерно 3-7 человек во главе с председателем. После этого, инициативная группа обращается в администрацию района с заявлением. Члены определяют на собрании форму, по которой они хотят, чтобы велось правление.

Инициативная группа в заявлении просит предоставить список квартир с общей площадью, если имеются коммунальные квартиры, то учитывается площадь комнат. В списке указывается общая площадь частной собственности и государственной. После этого инициативная группа подготавливает устав и протокол общего собрания жильцов. Подготавливает окончательный вариант документов для собрания. Окончательный устав должен быть принят на первом собрании, это делается, потому что окончательный устав должен быть готов для регистрации ТСЖ. Для собрания по вопросу повестки дня готовится список вопросов для голосования, которые по возможности должны быть однозначны (да или нет).

Обязательно о собрании должен быть извещён каждый собственник (минимум за 10-ть дней до собрания) Вариантов оповещения может быть много: можно развесить объявления в каждом подъезде, известить через объявления в почтовом ящике, но самое эффективный способ это под роспись. То есть каждый собственник расписывается, что получил извещение, это тем самым исключает в будущем много потенциальных вопросов. На собрании выбирается форма правления и это сделать надо обязательно, например, могут быть выбраны формы: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление управляющей организацией, управление товариществом собственников жилья.

Если собственники не смогут определиться, то это можно сделать посредством конкурса по отбору управляющей организации. Организация, которая победит, заключит договор на управление. По закону, дом может управляться только одной организацией.
Собственники решают, как они хотят, чтобы их дом управлялся, по средствам собственного управления или предоставляют это специалистам.
В этом плане жильцы могут обезопасить себя от недобросовестного выполнения работ путём заключения такого договора, который будет предусматривать в подробной форме права и обязанности регулирующей организации. В этом аспекте, в случае невыполнения или некачественного выполнения, ТСЖ может расторгнуть договор с управляющей организацией и заключить договор с другой. План работ, который жильцы сочтут необходимым, утверждают раз в год, при этом они избавляют себя от хождения по инстанциям, а просто поручают это управляющей фирме. Бюджет так же оговаривается подробно. Любой из действующих членов ТСЖ имеет право проверять и контролировать расходы ТСЖ (управляющей фирмы), исключая этим расточительство и т.д. Управление ТСЖ должно быть полностью призрачным — это одно из главных условий и преимуществ ТСЖ, в сравнении с жильцами обычных домов.

Исходя из того, что ТСЖ это юридическое лицо, этот факт подразумевает определённую процедуру регистрации ТСЖ. После этого ТСЖ в праве заключать договоры на оказание, поставку услуг для жильцов, (заранее оговоренные) и взимать плату за эти услуги с собственников. Весь этот процесс может быть достаточно сложен, и его конструктивная часть может быть предоставлена профессионалам.

Ваши вопросы по теме

По данной теме пока что не задано ни одного вопроса

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

.

Москва: +7 (499) 110-89-42

Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34

Россия: +7 (499) 755-96-84

Метки:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *